Процессы, которые приводят к формированию высолов, являются сложными и запутанными. Упрощая вопрос, можно сказать, что механизм образования высолов заключается в растворении в воде соли, перемещении раствора на поверхность перегородки и осаждении солей по причине испарения воды.
Чтобы появились высолы, необходимо выполнение одновременно нескольких условий.
Стена здания или забор должна содержать растворимые соли.
Внутрь кирпичной кладки должна проникнуть вода, в которой растворятся соли.
Должен возникнуть фактор, вызывающий движение раствора соли на поверхность стены, где будет происходить испарение воды.
Отсутствие любого из указанных выше условий предотвращает появление высолов. Они появляются, в частности, при попадании воды на строительные материалы.
Практика возведения и эксплуатации наружной стены здания или кирпичного забора, однако, связана с постоянным существованием возможности возникновения условий, способствующих образованию высолов. Однако, следует стремиться к ограничению всех факторов, влияющих на образование высолов.
Первая фаза опасности высолов появляется в начальный период существования здания. Это период, когда из здания выходит вся технологическая вода, поступающая из мокрых процессов, которым подвергалось здание во время строительства. Здесь речь идет о воде, которую содержит раствор для кладочных элементов. Также о воде, которая поступает из железобетонных перекрытий, штукатурок, грунтовок полов. Высолы, которые появляются в течение года, связаны именно с этой первой стадией.
Высолы, которые возникают позже, связанны уже с эксплуатацией здания. Они появляются периодический и, как правило, составляют только эстетическую проблему, которая чаще всего не имеет прямого влияния на долговечность перегородки. Частота, место и интенсивность появления высолов является результатом выбора дизайна, материала и отсутствие осмотрительности во время возведения здания.
Источники соли в строении могут находиться в следующих элементах конструкции.
Строительных элементах фасадных стен, таких как фасадный кирпич.
В кладке стены, т. е. в кирпичах, пустотах, блоках, если имеем дело со слоистой стеной.
Другие элементы стены — перемычки, фундамент, перекрытие и т. д.
Швы кладки.
Воде, поступившей из мокрых строительных процессов, применяемых при строительстве, реконструкции или ремонте.
Из грунта.
Атмосферы.
Вещества, содержащиеся в средствах, используемых для чистки фасада.
